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并愿配合调查

2020-11-20 21:00

兴宁区城管部门提醒,在楼顶上加盖建筑未必一定是非法的,市民如果真的需要在自家楼顶加盖建筑物的,必须要向规划和建设部门进行报批,在经过科学论证及相关审批后,才能进行加盖。

随后,根据《城乡规划法》规定的程序,兴宁区城管部门分别于9月13日、9月22日,向酒店业主下发了《限期拆除告知书》、《限期拆除决定书》和《限期拆除催告书》,让业主在法定的自行拆除限期期间,对违法建筑自行进行拆除工作。但酒店业主并没有要自行拆除的迹象。因此,城管部门决定对此处违法建筑采取强制拆除工作。

据执法人员介绍,今年8月30日,兴宁区城管部门在接到市民反映后,迅速对该片建筑的合法性进行调查。起初,酒店业主声称其拥有房屋产权,并愿配合调查。但城管部门在结合了业主和规划部门提供的材料后认定,9层的砖混结构房屋是有产权的,但加盖的木质结构部分并未经过规划审批。

据调查,这家七彩酒店于2011年11月左右开始营业,木质结构建筑时间大约在当年的7月至11月间。然而却在1年之后才被查处。为何建设之初没有及时发现呢?执法人员表示,由于该建筑隐蔽在高楼群中,很难从外观上察觉。另外,由于其均为木质结构,建筑材料的运输和放置也比较隐蔽,因此也不易在日常的巡查中察觉。

内幕 “宫廷”造价约300万

记者在该建筑房产证的房屋(分层)分户平面图上看到,合法部分只有砖混结构建筑,回廊和木塔的所在位置为空地,没有任何建筑物。同时在建筑规划图上,也并不允许房屋业主在空地上添加建筑物。

回廊的四周围绕着一圈砖混结构的房子,这些房子被改造成为酒店房间,由于这些房屋拥有合法产权,所以并不在拆除之列。但可以看得出,回廊被拆除后,如果下雨,雨水将会直接飘进房间内。而同时,没有了木质结构的建筑,整座酒店显得没有任何特色。

提醒 楼顶加建 应向相关部门报批

说法 木质结构系违法建筑

在记者拿到的一组1995年—1997年间的土地和规划审批资料上,显示这家七彩酒店所在的大楼始建于1995年—1997年,当时的项目名称为“广西商业大厦二期扩建”,连同地下室,大厦总共为10层。此后,大厦产权几经更迭。2012年7月份,这家七彩酒店的老板从他人手上购得了9楼的产权。

在现场,记者没有见到酒店的老板。据执法人员称,当天上午酒店老板曾在现场出现过一会儿,但拆除开始后就不见踪影了。酒店老板对执法人员称,由于回廊和木塔全部采用木结构建造,加之价格不菲的琉璃瓦,整片建筑造价约300万元。记者随后拨通了这名老板的手机,其表示:“不想再提这件事了。”

这片亭台楼阁是什么时候开始建的?建设之初为何没有被发现呢?据执法人员调查,2011年,该酒店老板从他人手中购得大厦9楼的产权,随即在原来合法的砖混结构房屋基础上,加盖了这些木质结构建筑,此加盖未获规划部门批准。违法加盖面积约2500平方米。

今年8月31日,本报曾报道过南宁朝阳路有一处“宫廷”酒店一事。当时,网友曝光南宁朝阳路上一栋建筑物的顶楼建起了一座“宫殿”,从高处俯瞰,可以看见楼顶亭台楼阁一应俱全,宛若隐居在闹市中的一座别院。记者实地探访发现,这座建筑是一家酒店所在地。业主声称房屋有产权,并愿意配合兴宁区城管部门调查。经过近两个月调查取证,结合当事人及规划部门提供的材料,南宁市兴宁区城管部门认定,该“宫廷”酒店的木质结构部分(回廊、木塔等)属违法建筑。10月24日,兴宁区城管部门依法对加盖的违法建筑进行拆除。

工人在拆除回廊。

24日上午,记者来到位于朝阳路南方大厦附楼9楼的这家七彩酒店看到,工人已经在现场开始了拆除工作。由于建筑位于楼顶,大型机械未能进入,只能进行人工拆除。除了回廊的琉璃瓦外,楼顶加盖的部分几乎全部为木头搭成,此时已被拆得七零八落了。